Согласование перепланировки

Бюро Перепланировок Екатеринбурга успешно осуществляет свою деятельность по согласованию перепланировок жилых и нежилых помещений, осуществляет разработку проектов, проводит процедуру узаконивания перепланировок.
Порядок согласования перепланировки включает в себя проведение мероприятий, направленных на то, чтобы документация на квартиру соответствовала ее фактическому состоянию. Если Вы не хотите самостоятельно заниматься согласованием перепланировки квартиры, то Бюро Перепланировок окажет Вам услуги по данному вопросу, Вам же только потребуется встретиться с сотрудником Бюро. В ходе встречи Вы расскажете все свои пожелания, заключите договор, а также предоставите копию пакета всех необходимых документов на помещение. Дальше сотрудники Бюро берут все заботы на себя.

Жилищно-планировочными вопросами в Екатеринбурге занимается Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области. Они рассматривают ваше заявление и пакет документов, затем принимается решение об отказе или разрешении возможности перепланировки в помещении многоквартирного дома. Затем вам приходит уведомление о решение по вашей перепланировке.

Государственная жилищная инспекция Свердловской области — это орган государственной исполнительной власти, который осуществляет контроль за исполнением жилищного законодательства, качеством, предоставляемых услуг, а также сохранностью жилищного фонда на территории г. Екатеринбург и Свердловской области.
В своей работе Госжилинспекция использует методы административного воздействия на нарушителей жилищного законодательства, а также разрабатывает более эффективные методы, совместно с другими органами государственного контроля и муниципалитетом.

Согласование перепланировки не требуется если

Давайте для начала разберёмся в ситуации, в каких случаях требуется согласование перепланировки, а в каких нет. И так, не требуется, если:

  • необходимо заменить стандартные окна или сделать косметический ремонт;
  • остеклить лоджию или балкон;
  • установить кондиционер или заменить сантехнику;
  • монтировать навесные конструкции.

Перепланировка с последующим уведомлением

Существует самостоятельная перепланировка с последующим уведомлением. Это работы, не угрожающие безопасности для жильцов. Уведомить соответствующие органы нужно только в тех случаях, когда:

  • делаются проемы в перегородках, заделываются проемы;
  • демонтируются и монтируются несущие перегородки:
  • меняется расположение сантехнического оборудования;
  • демонтируются встроенные шкафы.

В течение 10 дней собственник обязан оформить акт о завершении процесса перепланировки и уведомить жилищного инспектора обо всех изменениях, который должен подписать итоговый документ после проверки.

Обязательное согласование перепланировки

Если перепланировка небезопасна для граждан и несет за собой ухудшение жилищных условий, ее обязательно необходимо согласовать.
Оформить согласование можно после того, как автор дома сделает техническое заключение. Оно необходимо:

  • если меняют конструкцию полов;
  • переносят или меняют инженерное оборудование;
  • меняют газовую плиту;
  • пробивают несущие стены;
  • строят новые перегородки;
  • переносят сантехническое оборудование «мокрых зон».

Проектирование, узаконивание и согласование перепланировки

Какие документы необходимы для согласования перепланировки?

Для законного согласования проекта перепланировки, необходимо собрать и подготовить следующий перечень документов, который отличается, если Вы владелец приватизированной или же неприватизированной квартиры.

Для приватизированных квартир

  • Копия свидетельства о праве собственности, заверенная нотариусом, или Выписка из ЕГРП;
  • проект перепланировки - разрабатывается услугами нашего Бюро;
  • Доверенность на право согласования перепланировки, заверенная нотариусом;
  • Тех. паспорт или План объекта, откопированный из поэтажного плана;
  • Если помещение в ипотеке, то необходима первая страница ипотеки, а также первая страница договора на страхование имущества;
  • В случае если перепланировка уже выполнена, то требуется техническое заключение.

Для неприватизированных квартир

  • Заявление на перепланировку. Если Вы осуществляете самостоятельное согласование, то требуется личное присутствие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Все они должны будут поставить свои подписи на заявлении;
  • Договор социального найма или ордер;
  • Финансово – лицевой счет или единый жилищный документ, выписка из домовой книги;
  • Проект перепланировки, и, если потребуется такая необходимость – техническое заключение.

Стоимость и сроки согласования перепланировки

Стоимость согласования перепланировки в Бюро составляет от 15 000 рублей. Окончательная стоимость зависит от многих факторов: сложности выполняемых работ, управляющей компании, района, если квартира находится в ипотеке и т.д.
Что касается сроков, то в среднем - это 3-4 недели после подписания договора. В некоторых частных случаях возможен и ускоренный вариант, на индивидуальных условиях. А если Вы будете заниматься процессом согласования самостоятельно, то на это у Вас, возможно, уйдет 3 – 4 месяца! Цените свое время!

Стоимость согласования перепланировки

Услуги проектирования Сроки Цены\Стоимость
Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость
1 Разработка конструктивных решений по усилению проема в несущей стене
проект проема в несущей стене
- 1 000 руб /1 тип проема 1 000 руб /1 тип проема
2 Разработка раздела "Водоснабжение и канализация" - от 5 000 руб. 1 500 руб / площадь
до 100 кв.м.
3 Разработка раздела "Электроснабжение и электроосвещение" - от 5 000 руб. 1 500 руб / площадь
до 100 кв.м.
4 Разработка технического заключения о состоянии строительных конструкций после перепланировки (без выезда, по материалам Заказчика) от 2-х до 4-х дней от 10 000 руб. 5 500 руб (при заказе проекта перепланировки составляется бесплатно)
5 Выезд специалиста на объект с целью обследования и обмерных работ (фотофиксация) - 50 руб / кв.м. 1 000 руб / площадь
до 100 кв.м.
6 Согласование проекта перепланировки в районной администрации от 14 до 30 дней от 20 000 руб 15 000 руб

Можно ли согласовать перепланировку самостоятельно?

Согласовать перепланировку самостоятельно, конечно, можно. Но если Вы это будете делать впервые, то потребуется много времени и сил. Но и в данном случае Вам также потребуется проект перепланировки, который Вы всегда сможете заказать в нашем Бюро перепланировок.

Появились вопросы? Ответим!
Звоните +7 (343) 300-94-87 или закажите звонок


Если информация оказалась полезной, сохраните себе на всякий случай.