Перепланировка в Екатеринбурге

Бюро Перепланировок - проект и согласование перепланировки

Решили оптимизировать пространство квартиры? Перепланировка это зачастую единственный способ.
Хотите увеличить\совместить санузел, совместить кухню с гостиной, перенести дверной проем?
Давайте детально разберёмся, как это правильно и законно сделать.

Как правильно оформить перепланировку

Для того, чтобы в дальнейшем избежать штрафов и других юридических проблем, в том числе и при продаже вашей квартиры, планируемую перепланировку необходимо правильно оформить и согласовать.

Что обычно понимают под перепланировкой квартиры? - Перепланировка это изготовление проекта и согласование проекта (согласование вы можете выполнить самостоятельно), подписание Акта о произведенной перепланировке во всех необходимых инстанциях, внесение сведений об изменении планировки объекта недвижимости в кадастр.


Проект перепланировки

Проект перепланировки, вот в чем возникает первая необходимость — его стоимость от 5500 руб. (Она зависит от множества факторов: площадь квартиры, тип вашего дома, затрагиваете ли вы несущие стены и общие коммуникации.)

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки - это второй этап. Стоимость услуг по согласованию составляет от 10 000 рублей. Вся процедура согласования занимает в общей сложности от 2 до 3 месяцев, строительные работы вы сможете начинать через 45 дней после обращения к нам.
Мы гарантируем согласование вашей перепланировки!

Какие ещё проблемы могут вас подстерегать?!

Если вы уже сделали перепланировку и только сейчас озаботились узакониванием перепланировки своей квартиры. Зачастую это всё можно сделать, проблемы обычно подстерегают при перепланировке санузлов и если производились работы с несущими стенами.

Проект и согласование проёма в несущей стене

Согласование проёма в несущей стене

На вопрос, допустимо ли делать дверной проем в несущей стене, отвечаем – он допускается не во всех типах домов и не в любом облюбованном месте. Чтобы получить разрешение, потребуется предъявить план квартиры, сделанный поэтажно, эскиз планируемой переделки, сертификат собственности на жилище, заявление, написанное по установленному образцу.

Ипотека и перепланировка

Если квартира находится в ипотеке, то следующим шагом будет изучение ипотечного договора на предмет разрешения с позволения банка или запрета на перепланировку. Если в договоре ипотеки есть пункт о категорическом запрете всякого рода архитектурных изменений, то придется ждать полного погашения ипотечного займа, если такого запрета нет, то можно двигаться дальше. Для этого нужно подать в банк заявления на перепланировку и дождаться письменного одобрения кредитора. За рассмотрение заявки на перепланировку ипотечной квартиры банки, как правило, берут комиссию.

Перепланировка квартиры в ипотеке
Объединение кухни и лоджии в перепланировке

Объединили кухню с лоджией

Объединение кухни с лоджией согласовать невозможно. Однако вот, что сделать разрешено: возможен демонтаж окна, подоконной зоны (внизу окна) и демонтаж двери лоджии, но необходимо установить,так называемое, «французское» остекление. Вы должны установить, к примеру, две раскрывающиеся стеклянные двери. Или же,например, раздвижную стеклянную перегородку. Перенос батареи на лоджию категорически запрещен.

Какие ещё бывают риски связанные с перепланировкой?

Огромное множество проблем может подстерегать вас. И только опыт наших специалистов поможет обойти все эти подовдные камни и правильно узаконить перепланировку.

Оформить заказ прямо сейчас!
Звоните +7 (343) 372-22-56

Что категорически запрещено законом при перепланировке квартиры?

  • концептуальную переделку балкона, идущую вразрез с начальным архитектурным замыслом
  • снос несущих стен
  • увеличение кухни, кладовки или ванной за счет уменьшения площади непосредственно жилых комнат
  • расширение жилых комнат за счет, например, ванной
  • переносить, комнаты, в которых находится санузел в ту часть квартиры, под которой находятся жилые комнаты соседей снизу
  • закладывать окна квартиры
  • перепланировать всю квартиру жильцам тех домов, которые планируется сносить в ближайшие три года (законодательство разрешает вносить только увеличивающие безопасность жилья изменения, например, для того чтобы избежать обрушения потолка или стен)
  • сносить вентиляционные коллекторы