Перепланировка в Екатеринбурге

Бюро Перепланировок - проект и согласование перепланировки

Если у вас возникла потребность провести перепланировку в Екатеринбурге, и вы хотите грамотно ее узаконить, Бюро Перепланировок — к вашим услугам. Мы — проектная организация, которая оказывает услуги по оформлению перепланировок, а также узакониванию уже осуществленных перепланировок.
Мы поможем вам изготовить обязательный проект перепланировки, его стоимость стартует от 5 500 руб, техническое заключение при необходимости.
«Бюро перепланировок» всегда окажет помощь в получении всех необходимых документов на проведенную перепланировку — разрешений, актов; а также мы можем за вас провести согласование перепланировки.

Как правильно оформить перепланировку?

Итак, вы решили сделать жилую зону своей квартиры более комфортной. Или же планируете увеличить или уменьшить санузел. А может, у вас возникло желание объединить кухню с гостиной? Для реализации ваших планов перепланировка — наиболее оптимальный вариант.
И тут у вас возникает вопрос: а как правильно провести перепланировку? С кем ее необходимо согласовывать, как грамотно оформить ее с юридической точки зрения, соблюдая все законы и нормы? Давайте подробно разберемся в этих вопросах и найдем ответы, как же необходимо осуществлять перепланировку в 2017г.

Важно помнить главное правило: перепланировку, которую вы планируете сделать в своей квартире, необходимо юридически грамотно оформить, соблюдая все законные нормы, а процесс согласования (получение всех разрешений) сделать еще до начала всех работ. Это избавит вас от множества юридических проблем, поможет избежать различных штрафов.

Из обязательного — это проект перепланировки

В первую очередь вам понадобится Проект перепланировки — это официальный документ, наличие которого обязательно требуется для получения разрешения на перепланировку. Изготавливать проект может только проектная организация, которая имеет допуски СРО на эти виды работ.
Что касается стоимости разработки проекта перепланировки, то здесь все зависит от таких факторов, как: площадь вашей квартиры, типа дома, планируете ли вы затрагивать несущие стены или общие коммуникации и т.д.

Согласование перепланировки

Вторым этапом является Согласование перепланировки. На этом этапе требуется собрать и подготовить весь пакет документов, а затем получить необходимые разрешения в районной или же городской администрации. Большинство ситуаций с индивидуальными особенностями.
Стоимость услуг по согласованию перепланировки в нашей организации стартует от 15 000 руб. Конечно, стоит быть готовым к тому, что не все удается согласовать с первого раза. Возможно, потребуется некоторое время, но вся процедура согласования занимает от 1 до 3 месяцев. Если же вы обратились в «Бюро перепланировок», то перепланировку вы можно начать спустя 45 дней, как вы обратились к нам.

Бюро Перепланировок Екатеринбург

Что делать, если перепланировка уже сделана?

Бывает и так, что перепланировка уже сделана. В данном случае вам нужно провести все процедуры по ее узакониванию: разработка проекта, получение технического заключения о безопасности перепланировки, которая была осуществлена. Далее вам предстоит пройти все процедуры по согласованию перепланировки. Как показывает практика, практически все изменения, сделанные в помещении, можно узаконить. Но, бывают и исключения. Вот некоторые из них.

Проект и согласование проёма в несущей стене

Согласование проёма в несущей стене

Делать дверной проем в несущей стене можно не в любом типе дома, не в каком угодном месте. Для получения разрешения необходимо предъявить:

  • Заявление соответствующего образца;
  • план квартиры по этажам;
  • эскиз или проект будущей перепланировки, включающий мероприятия по усилению проема несущей стены.

Если квартира в ипотеке

Случается и такая ситуация, когда квартира, где необходима перепланировка, находится в ипотеке. Следует изучить договор ипотеки, на предмет наличия в нем разрешения со стороны банка на перепланировку, или же его запрета
Если перепланировка запрещена, вам необходимо будет дождаться, когда ипотечный займ будет полностью погашен. Если такого пункта нет, то можете переходить к следующему этапу. Тогда вам необходимо будет обратиться в банк с заявлением на перепланировку и получить письменное одобрение банка.

Перепланировка квартиры в ипотеке
Объединение кухни и лоджии в перепланировке

Когда кухню объединили с лоджией

Начнем с того, что согласовать объединение кухни с лоджией нельзя. Разрешено только сделать следующий вариант: провести демонтаж окна, подоконной зоны и демонтаж двери лоджии. При этом надо установить «французское» остекление, например, две открывающиеся двери или раздвижную стеклянную перегородку. Необходимо помнить, что категорически запрещается переносить батарею на лоджию.

Огромное множество проблем может подстерегать вас. И только опыт наших специалистов поможет обойти все эти подовдные камни и правильно узаконить перепланировку.

Оформить заказ прямо сейчас!
Звоните +7 (343) 300-94-87

Что запрещено законом?

При осуществлении перепланировке нельзя выполнять следующие действия:

  • сносить несущие стены;
  • увеличивать ванную, кухню или кладовку за счет уменьшения площади жилых комнат;
  • расширять жилые комнаты за счет других помещений: ванны, кладовки и т.д.;
  • проводить концептуальную переделку балкона, которая противоречит начальному архитектурному замыслу;
  • проводить закладку окон в квартире;
  • осуществлять снос вентиляционных коллекторов;
  • осуществлять перепланировку всей квартиры в домах, которые планируются под снос в ближайшие 3 года. В данном случае законодательство допускает изменения, направленные только на увеличение безопасности жилья.
  • нельзя переносить комнаты с санузлом в ту часть квартиры, под которой снизу находятся жилые комнаты соседей.

Но, если у вас возникла такая необходимость, то некоторые запрещенные законом изменения можно обосновать в проекте перепланировки, предложив решение проблемы.

«Бюро перепланировок» оказывает услуги по перепланировке и ее узакониванию в Екатеринбурге и пригороде. Это наш основной вид деятельности.
Всегда будем рады вам помочь!